聚焦
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年中经济观察丨供需两端协同改善 房地产长效机制稳步构建——中国经济年中观察之七
当前房地产市场呈现出哪些新特点？供需出现了哪些变化？未来房地产发展空间如何？记者近期赴北京、上海、山东、湖北、四川等地调研，深入了解市场动态。
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成都出台房产新政：分批取消限售 公积金二套房最低首付比例调整为20%
成都市住房和城乡建设局等6部门21日发布关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，在着力提升供应质量、更好满足多样化需求、持续推进存量盘活、更好发挥住房公积金制度功效四个方面出台17条具体举措，自2025-08-04起施行。
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住房城乡建设部：持续巩固房地产市场稳定态势
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
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多地持续调整优化住房公积金政策
近期，多地调整优化住房公积金政策，进一步扩大和放松住房公积金的使用范围，推出更多便民服务举措，以更加有效发挥住房公积金的支持作用。
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国家统计局：房地产市场继续朝止跌回稳方向迈进
“今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。”6月16日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上作出上述表述。他指出，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。
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广州拟全面取消房地产限购，降低贷款首付比例和利率
6月12日，广州市商务局就《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》面向社会公开征求意见，其中提到有序减少消费限制，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
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各地积极探索推进现房销售
前不久，河南省信阳市住建局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》要求今后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。“现房销售”话题再次引发关注。什么是现房销售？推进现房销售面临哪些挑战？对房地产市场有哪些影响？
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政策“组合拳”持续显效 房地产市场保持基本稳定
从降低购房门槛到减轻房贷利息负担，从出台“好房子”规范标准到加快消化存量商品房……今年以来，多部门联合推出房地产政策“组合拳”，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升政策的精准性和有效性，持续推动房地产市场保持总体稳定。
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稳楼市更进一步 土储专项债发行或提速
2025年以来，与中央部委加快落实专项债收储政策同步推进，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。
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上海“五一”楼市销售火热 “好房子”助力住房消费需求释放
记者在“五一”假期走访上海新房市场发现，从过去的“住有所居”到现在的“住有宜居”，如今的购房者对住宅品质、智能家居、绿色家居、建筑设计、配套完善等有了更多需求。
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政策持续显效 楼市多指标展现向好态势
4月16日，国家统计局发布的多个房地产相关数据显示，随着政策持续发力，房地产市场止跌回稳态势巩固，市场交易活跃度稳步提升。
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多地政策“组合拳”加力稳楼市
近期，房地产市场活跃度不断提升，房企土地市场竞逐热情高涨。有业内人士表示，房地产行业正站上新周期的关键转折点，今年二季度有望成为政策优化的重要窗口期。
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南京全面取消商品住房限售
自3月31日起，南京全市范围内取消商品住房限售。这是南京市在31日举行的进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会上发布的信息。
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覆盖人群扩围 多地保租房密集入市
今年以来，深圳、上海、北京、长沙、昆明等多个城市保障性租赁住房项目建设及入市节奏加快，带动相对低价的租赁房源供应扩大。业内人士表示，发力保租房是住房政策的重要导向，也是满足新市民、青年人等群体住房需求的重要举措，有助于缓解租房压力，促进房地产市场平稳发展。
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广州首批配售型保障性住房项目启动申购意向预登记
广州安居集团有限公司相关负责人介绍，本次开放申购意向预登记的配售型保障性住房项目有两个，分别是位于广州市黄埔区的萝岗和苑项目以及白云区的嘉翠苑项目。其中，萝岗和苑项目配售型保障性住房共2411套，首批供应房源共936套，户型为二房或三房，建筑面积76至93平方米，销售基准价为15800元/平方米。嘉翠苑项目配售型保障性住房共400套，本次全部供应，户型为二房或三房，建筑面积71至89平方米，销售基准价为17300元/平方米。
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多项指标好转 房地产市场延续回稳态势
从投资来看，1至2月全国房地产开发投资达10720亿元，虽同比下降9.8%，但降幅较去年全年已收窄0.8个百分点。其中，住宅投资下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。值得一提的是，这是近9个月以来，住宅投资降幅首次回落至个位数区间，显示出投资端的复苏迹象。
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深圳住房公积金贷款最高额度提升至231万元
深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布两个文件，对深圳住房公积金贷款和利息补贴政策进行调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项举措。3月24日起，深圳住房公积金贷款最高额度提升至231万元。
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楼市成交回稳 土地市场有暖意
近期，房地产市场呈现回稳迹象。多个热点城市新房与二手房成交量双双上扬，土地市场也逐渐升温，百轮拍地已不鲜见。与此同时，资本市场也释放出积极信号，2月27日，大名城涨停，海南高速、碧桂园、辰星发展、时代中国控股等涨幅靠前，传递出市场信心正在修复的信号。
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截至今年1月22日贷款金额达5.6万亿元——房地产“白名单”机制运行成效显著
为更加精准支持房地产项目合理融资需求，房地产融资协调机制在2024年初正式建立。国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，截至目前，房地产融资协调机制已经支持1400万套住房建设交付。房地产融资协调机制在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳、促进房地产市场平稳健康发展等方面都发挥了重要的积极作用。
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重庆全面取消住房限售政策
重庆市住房和城乡建设委员会8日发布通知，从8日起全面取消重庆中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。
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返乡置业成春节楼市新亮点 春节假期楼市稳中有升
一口价精选好房、新春到访专享礼、老友荐新邻专属福利……2025年春节期间，众多地区的在售楼盘纷纷选择“营业不停歇”，各大楼盘紧抓楼市“春节档”的黄金时机，竞相推出春节特惠房源、购房大礼包等一系列特色服务，旨在吸引购房者的目光。在一系列活动的助推下，今年春节假期楼市稳中有升。
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多地宣布逐步“取消公摊” 商品房按套内面积计价销售
最近，国内部分地区针对计算公摊出台新规：在湖南衡阳，有关部门明确从2025年起，商品房实行按套内建筑面积计价销售；在河北张家口，相关部门发文表示“逐步推进‘取消公摊’”，引发广泛关注。
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新华社权威快报丨房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元
金融监管总局副局长肖远企1月23日在国新办发布会上表示，截至1月22日，房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。
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北京住房公积金可直付房租
北京住房公积金管理中心20日发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“直付房租”业务模式，进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度，促进住房租赁市场健康发展。根据通知，“直付房租”业务是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。
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如何看待房地产市场形势？国家统计局回应
2024年，一揽子政策连续落地，房地产市场成交趋于活跃，四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.3%、4.1%。
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我国2024年四季度新房销售扭转下滑态势
2024年9月以来，我国房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。
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多地优化住房公积金政策 批量下调存量贷款利率
近日全国多地密集调整优化住房公积金政策，下调贷款利率、提升贷款额度、放宽提取条件等。2025-08-04起，存量个人住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款人申请操作。
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房贷利率迎来大幅下调，能省多少钱？一文详解
新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025-08-04，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
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年终对话录丨楼市：一揽子政策出台 呈现止跌回稳积极势头
2024年房地产市场给你留下的最深刻印象是什么？在调研中你看到市场的哪些变化？编辑部对话多名从事这一领域报道的新华社记者，与你一起回顾2024年楼市。
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再贷款支持加速落地 推动商品房去库存?
3000亿元保障性住房再贷款创设以来，相关部门和地方密切合作推动政策落地。时隔7个多月，政策落地情况如何？不断优化的激励举措如何推动存量商品房去库存？
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天津推动房地产融资协调机制落地见效
天津金融监管局副局长贾晶磊表示，近年来天津金融系统围绕房地产融资协调机制落地见效、助力房地产市场止跌回稳进行了一系列工作
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住房城乡建设部：持续用力推动房地产市场止跌回稳
住房城乡建设部相关负责人25日表示，2025年，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。
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深圳明确安居型商品房取得完全产权补缴价款规定
深圳市住房和建设局12月23日发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程，以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。此政策将于2025-08-04起正式实施。
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多地宣布商品房按套内建筑面积计价销售，对购房人影响几何？
今年以来，多地提出商品房按套内建筑面积计价销售。这是否意味着取消公摊？按套内建筑面积计价销售，将给购房人带来什么影响？记者就此采访了相关专家。
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湖南衡阳商品房将实行套内建筑面积计价销售
记者12月12日从湖南省衡阳市政府相关部门获悉，为进一步规范商品房销售行为，保障房地产权利人的合法权益，自2025-08-04起，衡阳市商品房实行套内建筑面积计价销售。
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房地产市场走势怎么看——当前中国经济问答之六
从中央到地方，一揽子政策密集推出，释放出稳定房地产市场的强烈信号。在各方努力下，市场预期和发展信心提振效果如何？市场出现了哪些变化？
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契税优惠新政策实施五日36.4万户家庭减免契税84亿元
国家税务总局最新数据显示，其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。
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新一轮税收优惠政策落地后，房地产市场有何反应？
多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策自12月1日起执行。近日，记者走访部分一线和二线城市发现，楼市政策组合拳效应持续释放，市场信心正在回暖。
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房地产“白名单”项目贷款扩围增效
城市房地产融资协调机制建立已近一年，在改善房企融资、“保交房”方面发挥了重要作用。多方数据显示，四季度房地产领域贷款落地进一步提速。
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积极信号显现 多地楼市成交量接连攀高
在多项房地产利好政策的推动下，11月的房地产市场延续了10月的回暖态势，多地新房与二手房成交量均呈现增长，房地产市场显现出止跌回稳的积极信号。
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重庆市取消普通住宅和非普通住宅标准
记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆市多个部门近日联合发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准，并明确取消该标准后涉及的住房交易契税、土地增值税按国家相关政策执行。通知自12月1日起施行。
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重庆优化调整住房公积金使用政策
记者从重庆市住房公积金管理中心获悉，重庆市相关部门11月28日对住房公积金使用政策作出优化调整，以更好支持缴存人购买刚性和改善性住房。重庆市住房公积金管理中心相关负责人介绍，此次主要对住房公积金贷款新购住房套数认定、提取公积金支付购房首付款、置换贷款条件、延长贷款到期时间进行了调整。
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利好政策频出 助推房地产市场“止跌回稳”
业内人士表示，从优化限购措施到降低贷款利率、首付比例，再到取消普通住房和非普通住房标准、降低交易税费，一系列利好政策持续释放“稳地产”信号，有助于降低购房门槛，提高购房者的购房意愿和购房能力，激发房地产市场的活力，推动房地产市场健康发展。
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广州提升公积金贷款额度 下调首付比例?
广州住房公积金管理中心26日印发通知，推出包括提升公积金贷款额度、降低公积金贷款最低首付比例等系列住房公积金惠民政策。根据通知，广州将提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。
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一线城市取消普宅非普宅标准 释放何种信号？
近日，上海、北京和深圳等地相继宣布取消普通住房和非普通住房标准。该标准取消后，消费者进行住房交易的税负将大幅降低。业内人士认为，我国房地产市场供求关系发生新变化，改善性住房需求崛起，此时取消普通住房和非普通住房标准，回应了群众关切，降低了居民的购房成本。
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广州取消普通住宅和非普通住宅标准
根据广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局当日联合发布的通知，取消该市普通住宅和非普通住宅标准，自2025-08-04起施行。
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深圳取消普通住房和非普通住房标准
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2025-08-04起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
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广州将征集收购90平方米以下存量房用作保障房
广州安居集团有限公司11月19日发布通告，拟在广州市行政区域内征集面积在90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房项目。
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权威数读丨3.9%！这个数据连续8个月下降后首次实现增长
11月19日，国家发展改革委新闻发言人李超在新闻发布会上介绍，10月份我国主要经济指标进一步好转，经济运行中的积极因素在持续增多。其中，10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，连续8个月下降后首次实现增长。数据表明，市场信心得到提振，经营主体预期有所改善。
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北京市取消普通住房和非普通住房标准
11月18日，北京市住房城乡建设委、市财政局、市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。通知明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
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上海取消普通住房和非普通住房标准
12月1日起，上海市将取消普通住房和非普通住房标准，并明确了普通住房和非普通住房标准相衔接的税费优惠政策。根据上海市住建委、房屋管理局、财政局、税务局等四部门联合印发的关于取消普通住房标准有关事项的通知，上海将取消个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。12月1日起，在个人转让住房个人所得税方面，未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的住房，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
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国家统计局：从价格情况看 房价回稳迹象初步显现
国务院新闻办公室11月15日举行新闻发布会，介绍2024年10月份国民经济运行情况，并答记者问。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，从价格情况看，房价回稳迹象初步显现。
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国家统计局：房地产市场新房销售改善 二手房交易明显增加
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，从房地产市场来看，新房销售改善、二手房交易明显增加、市场活跃度提升。
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10月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄 数据解读
2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
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住房城乡建设部：全国保交房已交付285万套
记者从住房城乡建设部了解到，全国保交房工作推进有力，截至11月13日，全国已交付285万套。住房城乡建设部相关司局负责人表示，为了更好地完成保交房任务，各地因城施策、创新举措，坚持高位统筹，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，层层压实责任，加快推进保交房。
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激活改善型住房需求 释放市场活力——财税支持房地产市场政策加速兑现
财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布公告，明确多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策。具体来看，包括加大住房交易环节契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策等。
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多项税收政策调整 利好房地产市场
11月13日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，自2025-08-04起执行。
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存量房贷利率完成批量调降，你的负担减轻了吗？
目前，各商业银行已完成对存量房贷利率的批量调降。记者从中国人民银行获悉，截至10月末，21家全国性银行共计对5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成调降。此次调降后借款人感受如何？政策对楼市带来怎样影响？记者进行了调研走访。
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促进房地产市场平稳健康发展！相关税收政策调整
具体来看，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难；明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
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努力让全体人民住有所居
今年以来，我国持续优化房地产政策，完善住房保障体系，各部门同心协力、多措并举，全力以赴守护楼市平稳健康和百姓安居梦想。10月份，全国商品房网签成交量同比和环比均实现增长；1至9月，全国已建设筹集保障性住房148万套（间）；到今年底，可让450万新市民、青年人住进保障性住房。
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部分地区首套房贷利率重回“3”字头
近日，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷利率有所上行。记者从多地银行获悉，上述地区新增房贷利率普遍已按照不低于3%执行。谈及部分地区房贷利率回升的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象，并非政策收紧。
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“白名单”扩围 保交房增效
“白名单”机制实施近一年来，取得了哪些成效？推动“白名单”扩围，对打好保交房攻坚战、加快构建房地产发展新模式有哪些作用？如何推动完善城市协调机制，更好实现金融与房地产良性循环？记者进行了采访。
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10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”
记者11月1日从住房城乡建设部获悉，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份以来连续下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
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北京10月份二手房网签创19个月新高
来自北京市住建委的数据显示，10月1日至30日，北京市二手住房网签1.6万套，环比增加20.4%，为近19个月以来最高值。
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新华鲜报丨更灵活！存量房贷利率调整有商有量
记者梳理商业银行公告发现，11月1日以后，新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期，存量房贷借款人也可与银行协商，重新约定重定价周期。多数银行提供的重定价周期为：3个月、半年、1年。不过，大多数银行规定，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。
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自主协商、动态调整！多家银行完善存量房贷利率定价机制细则
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行31日发布公告，将从11月1日起完善存量个人住房贷款利率定价机制。借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为3个月。
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解决资金难题，推进交付进度——努力打好保交房攻坚战
强化融资支持，分类处置项目，推动交付进度……各地多措并举，有力推进保交房工作。截至10月21日，河南已交付保交房项目超26万套；山东已交付保交房项目近25万套；甘肃交付率超八成；福建、重庆交付率超七成；贵州六盘水、铜仁，江西上饶，湖南郴州、邵阳，河南驻马店等城市交付率超八成；四川德阳、江苏徐州、山东济南等多个城市交付率超七成。
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政策暖风持续激发市场活力——一线城市楼市观察
一线城市向来是楼市的“风向标”。记者近日走访北京、上海、广州、深圳楼市发现，在政策利好带动下，刚需和改善性需求积极入市，一线城市楼市持续活跃，止跌回稳态势正在显现。
惠及1.5亿人！存量房贷利率批量下调落地
10月25日，市场翘首以盼的存量房贷利率下调正式落地。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至-30个基点。
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新华鲜报丨生效！存量房贷利率批量下调落地
25日，大部分存量房贷利率完成批量下调，将惠及5000万户家庭、1.5亿人口。记者从工、农、中、建等国有大行了解到，自10月25日起，借款人可通过手机银行App、小程序、客服电话、贷款经办行等渠道，查询自己的房贷利率调整结果。
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因城施策支持居民刚性和改善性住房需求 楼市出现积极变化
有关部门近期出台一系列政策，地方政府因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求。记者在各地采访发现，相关政策发布以来，效果已经开始显现，居民信心进一步提振，新建住房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现积极变化。
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“白名单”加快落地 多路资金“输血”房地产
目前，包括“白名单”房地产项目贷款、保交楼专项借款、保障性安居工程补助资金等在内的多路资金正加快落地，助力房地产市场止跌回稳。伴随政策持续加力，市场已出现积极变化。后续更多增量政策仍将继续出台，提振信心稳定预期。据了解，接下来，金融机构将为“白名单”房地产项目完成近1.77万亿元信贷投放。同时，金融监管部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地。
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增量政策密集出台 楼市“银十”含金量提升
自9月底以来，房地产行业迎来了一系列政策“组合拳”，目前来看，政策效果已经开始显现。部分城市看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度增长，房地产的主要指标明显好转。
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国家统计局：房地产市场交易趋于活跃 降幅明显收窄
国务院新闻办公室10月18日举行新闻发布会，介绍2024年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。国家统计局副局长盛来运介绍，房地产市场交易趋于活跃，降幅明显收窄。
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国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。
新华视点｜五部门组合拳出招，房地产市场影响几何？
17日，国新办发布会引起市场高度关注。住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门有关负责人齐亮相，推出增量举措，落实存量政策，打出一套组合拳，推动房地产市场止跌回稳。新举措将对房地产市场产生哪些影响？
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央行：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整
中国人民银行副行长陶玲17日表示，预计大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量调整，部分中小银行完成调整可能略晚，总体将在10月31日前全部完成。
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我国将新增实施100万套城中村改造和危旧房改造
住房城乡建设部部长倪虹17日在国新办发布会上说，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
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房地产组合拳怎么打？一图速览→
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打出组合拳，推动房地产市场止跌回稳
根据10月17日举行的国新办发布会，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行和金融监管总局等部门指导各地迅速行动，打出组合拳，推动房地产市场止跌回稳。
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房地产“白名单”项目贷款审批金额将翻倍至超4万亿元
国家金融监督管理总局副局长肖远企10月17日在国新办发布会上宣布，进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，支持房地产市场稳健发展。截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到2024年底“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。
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天津取消住房限购政策 进一步优化房地产政策
16日，天津市住房和城乡建设委员会等六部门联合出台的关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知正式印发，推出取消住房限制性措施、落实国家金融支持政策、加快构建房地产发展新模式等措施。
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北京新增三种公积金贷款便民服务模式
北京住房公积金管理中心15日发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》，就新增三种公积金贷款便民服务模式、优化业务流程等开展试点。
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成都今起实施购房落户新政策
10月15日，成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都市住房和城乡建设局正式印发《关于实施合法产权住房人员落户的通知》，有效期3年。
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9月新发放个人住房贷款利率处于历史低位
10月14日，中国人民银行的数据显示，9月份新发放个人住房贷款利率约为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点。新发放企业贷款加权平均利率约为3.63%，比上年同期低约21个基点，均处于历史低位。
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六大行宣布将于10月25日批量调整存量房贷利率
10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。根据公告，此次调整针对商业性个人住房贷款，将对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。
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支持推动房地产市场止跌回稳 财政打出政策“组合拳”
财政部副部长廖岷10月12日在国新办发布会上介绍，下一步积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施，主要包括：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需求的地区也可用于新增土地储备项目；用好专项债券来收购存量商品房用作保障性住房；抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，并将进一步研究加大支持力度。
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百姓财经话丨存量房贷利率怎么降？降多少？
购房人最近关心的问题终于有了答案：存量房贷利率调降明确了相关安排！9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2025-08-04前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。
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一揽子利好政策落地，楼市“银十”开局回暖
利好政策纷至沓来，售楼处人头攒动，房企频发“战报”……随着节前多项优化房地产市场政策集中落地，这个国庆假期，和欣欣一样选择置业的客户数量出现增长。数据显示，核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升，市场信心得到提振，楼市“银十”开局回暖。
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杭州取消新建商品房限价要求
10月9日，杭州进一步优化调整房地产相关政策，即日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。根据杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室9日发布的通知，杭州将引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
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各地陆续优化调整房地产措施 市场整体出现积极变化
据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。
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百姓财经话丨存量房贷利率怎么降？降多少？
购房人最近关心的问题终于有了答案：存量房贷利率调降明确了相关安排！哪些房贷能调降？到底降到多少？“降至新发放贷款利率附近”，到底有多“近”？调降后能节省多少利息支出？固定利率的房贷借款人还有机会调整吗？存量房贷利率还会批量调整吗？
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河南全面取消房地产限购限售
记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，河南日前印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过全面取消限购限售等20条措施，促进房地产市场平稳健康发展。措施明确，购买商品住房无需审核购房人资格。居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
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可增购1套住房，上海临港发布特定人才差异化购房政策实施细则
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区9月30日发布特定人才差异化购房政策实施细则。临港新片区先行启动教育、医疗、科研机构等公共服务类重点单位人才的试点工作，在执行现有住房限购政策的基础上，可在临港新片区产城融合区域增购1套住房，并优化个人住房贷款中住房套数认定，支持合理购房信贷需求。相关细则10月1日起施行。
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北京：进一步优化调整房地产政策 调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限
北京市住房城乡建设委等6部门30日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策等政策措施。
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六大国有商业银行宣布将批量调整存量房贷利率
为积极响应市场利率定价自律机制9月29日发布的倡议，六大国有商业银行均发布公告，宣布本行关于存量房贷利率调整的相关安排。
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一揽子房地产金融举措加速落地
29日，金融管理部门此前宣布的一揽子房地产金融举措落地，其中包括批量调整存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制、延长部分房地产金融政策期限、优化保障性住房再贷款有关要求等举措。
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住房城乡建设部：支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权
住房城乡建设部29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。
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购房首付比例再降低 上海进一步优化房地产市场政策措施
29日，上海市住建委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步调整优化上海市住房限购政策。
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深圳优化房地产市场政策
29日，深圳市住房和建设局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施。